La demanda de Centros Logísticos Premium tuvo una leve variación, según la media histórica.
El último informe de Colliers International indica que la demanda de Centros Logísticos Premium (CLP) tuvo una absorción neta menor en comparación con la media histórica.
El mercado de Centros Logísticos Premium sufrió una leve variación con respecto a lo observado en el último semestre de 2013, con una tasa de vacancia en torno al 3,7 %, que responde a una superficie de 47.720 m2 disponibles. Valor ligeramente superior al registrado el segundo cuatrimestre de 2013. Asimismo, al considerar la superficie disponible, se incorporaron 27 mil m2 al inventario. Sumando un total de 1.274.533 m2 distribuidos: 69% en Zona Norte (887.883 m2 ), 29% en Zona Oeste (343.650 m2 ) y 2% en Zona Sur (43.000 m2 ).
En tanto, la absorción neta durante el primer semestre del año 2014 fue menor en comparación con la media histórica, que se explica por un lado, por el contexto macroeconómico nacional, que ha generado una dilación en el proceso de toma de decisión de inversión de las compañías, y por otro, por la mayor incorporación de nuevos metros al inventario, lo que imposibilita la absorción por parte de aquellas empresas que efectivamente se encuentran en la búsqueda de metros a ocupar.
El 40% de los que alquilan estos espacios son empresas logísticas, las cuales ocupan 448.000 m2 aproximadamente. Más atrás las siguen las automotrices (13%) y las de consumo masivo (9%).
En cuanto a los precios, se observó que se han mantenido estables en comparación con el semestre previo.
NG-4 de noviembre 2014 / Fuente: www.cedol.org.ar
